Amancio Ortega continue d’investir dans la pierre. Le fondateur et principal actionnaire d’Inditex, maison mère de Zara, vient d’acquérir le complexe de bureaux Capital 8, dans le VIIIᵉ arrondissement de Paris, pour environ 850 millions d’euros. Il s’agit de la plus importante transaction portant sur un immeuble de bureaux en Europe continentale depuis 2022.
Un immeuble emblématique au cœur de Paris
L’opération a été réalisée par Pontegadea, le véhicule d’investissement d’Amancio Ortega. Le groupe rachète Capital 8 à la société américaine Invesco.
Situé à deux pas du parc Monceau, de l’Arc de Triomphe et du palais de l’Élysée, l’ensemble immobilier s’étend sur près de 45 000 m². Récemment rénové, il accueille plusieurs grandes entreprises internationales, dont CMA CGM, Mitsubishi ou encore Standard Chartered.
Pourquoi cette vente est exceptionnelle
Avec un montant estimé à environ 850 millions d’euros, cette acquisition constitue la plus importante vente d’un immeuble de bureaux unique en Europe continentale depuis 2022, selon plusieurs sources du secteur immobilier. Elle représente également la plus grosse opération jamais réalisée par Pontegadea sur le marché européen.
Pour Amancio Ortega, cette stratégie n’est pas nouvelle. Chaque année, le milliardaire réinvestit une partie des dividendes perçus grâce à Inditex dans des immeubles prestigieux situés dans les grandes capitales mondiales.
Le vrai sujet
Si Amancio Ortega est surtout connu pour Zara, une part importante de sa fortune repose désormais sur l’immobilier.
À travers Pontegadea, le milliardaire espagnol possède déjà des immeubles à New York, Londres, Toronto, Madrid ou encore Séoul. Son objectif est d’acquérir des actifs de très grande qualité, situés dans les quartiers les plus recherchés, afin de générer des revenus locatifs stables sur le long terme.
Cette nouvelle acquisition confirme aussi l’attractivité de Paris auprès des grands investisseurs internationaux. Malgré un marché immobilier plus prudent ces dernières années, les immeubles les mieux situés continuent d’attirer les plus grosses fortunes mondiales.
3 points à retenir
- Amancio Ortega, fondateur de Zara, rachète le complexe de bureaux Capital 8 à Paris pour environ 850 millions d’euros.
- Il s’agit de la plus importante transaction sur un immeuble de bureaux en Europe continentale depuis 2022.
- Cette opération renforce la stratégie immobilière internationale de Pontegadea, le véhicule d’investissement du milliardaire espagnol.
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